Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage
Wehrstr. 8b, 84508 Burgkirchen, Bayern
Verkehrswert
365.000 €
Termin
20. November 2026
08:45 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 23/1587.400 €
- Fl. 23/183.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
365.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 23/1587.400 €
- Fl. 23/183.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 182.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 255.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn
Aktenzeichen
K 0039/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 36.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Mühldorf in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
265.965 €
255.000 € Kaufpreis + 10.965 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.929 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
154 m²
Preis je m²
2.370 €
Baujahr
1981
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
84508 Burgkirchen
Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit integrierter Garage und Wintergarten in Burgkirchen a.d.Alz, Ortsteil Hirten, in guter Wohnlage mit rund 7 km Entfernung zum Ortszentrum. Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und 2001 um einen Wintergarten erweitert, es verfügt über ein Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie eine im Baukörper integrierte Garage.
Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten sowie die Garage, im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Spielezimmer und ein Bad. Das Haus steht derzeit leer und ist nicht vermietet, ein sofortiger Bezug ist somit möglich.
Der Zustand ist altersentsprechend durchschnittlich, mit Instandhaltungsbedarf bei Fenstern, Dachanstrichen, Fassadenputz und der Wärmepumpenheizung. Für Käufer besteht Potenzial durch die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die gute Lage im Wohngebiet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
FlNr. 23/15: Reihenendhaus mit integrierter Garage und Wintergarten, nicht vermietet (Stand 11.05.2026); PV-Anlage mit Batteriespeicher unter Eigentumsvorbehalt für Dritte - § 95 BGB
1/3 Miteigentumsanteil an FlNr. 23/18: Miteigentumsanteil an gemeinsamer Verkehrsfläche mit Geh- und Fahrtrecht; An der Wehrstraße
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude weist einen dem Baujahr entsprechenden durchschnittlichen Zustand auf, laufende Instandhaltungen wurden jedoch nur teilweise durchgeführt.
Bauweise
Gemauerter Massivbau mit Betonkeller und Betondecken. Satteldach mit Dachpfannen, Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Dach
- Keller
- Fassade
- Heizung
- Innenausbau (2)
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
