Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
Karl-Marx-Str. 3, 39261 Zerbst/Anhalt, Sachsen-Anhalt
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
287.500 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
287.500€
Im Vergleich: 226 % über dem mittleren Verkehrswert der 10 Eigentumswohnungen, die aktuell in Sachsen-Anhalt versteigert werden (88.250 €).
Im ersten Termin: Unter 143.750 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 201.250 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
AG Zerbst, Neue Brücke 22, Saal 4
Aktenzeichen
0009 K 0003/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 28.750 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Zerbst in Sachsen-Anhalt
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen-Anhalt · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
212.658 €
201.000 € Kaufpreis + 11.658 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.191 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
freistehendes Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
350 m²
Preis je m²
821 €
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
39261 Zerbst/Anhalt
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in der Karl-Marx-Straße 3 in Zerbst/Anhalt, innerstädtisch am südlichen Rand der Kernstadt gelegen mit fußläufiger Anbindung an ÖPNV und örtliche Infrastruktur. Der um 1900 errichtete Altbau wurde um 1999 umfangreich umgebaut und modernisiert und ist in insgesamt sechs Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt.
Die Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen etwa 34 und 80 m², jeweils verbunden mit einem Kellerraum und einem Sondernutzungsrecht an einem Außen-PKW-Stellplatz. Fünf der sechs Wohnungen sind zu Wohnzwecken unbefristet vermietet, eine Dachgeschosswohnung steht leer.
Die Wohnungen sind überwiegend noch instand gehalten, seit der Sanierung um 1999 jedoch nur noch eingeschränkt gepflegt worden, die leerstehende Dachgeschosswohnung ist augenscheinlich nicht mehr instand gehalten. Für Käufer ergibt sich ein Mehrfamilienhaus mit überwiegender Vollvermietung und punktuellem Modernisierungsbedarf.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 6 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
eingetragene Miteigentumsanteile an dem Grundstück
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zerbst | 32 | 136 | Gebäude- und Freifläche, Karl-Marx-Str. | 197 | |
| Zerbst | 32 | 134 | Gebäude- und Freifläche, Karl-Marx-Str. 3 | 721 |
Zerbst Blatt 8117, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 2.207 / 10.000 Miteigentumsanteils an dem o.g. Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss nebst externem Abstellraum im Erdgeschoss sowie einem Kellerraum im Kellergeschoß Nr. des Aufteilungsplanes 1. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 8117 bis 8122)
sowie
Zerbst Blatt 8118, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 1.140 / 10.000 Miteigentumsanteils an dem o.g. Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss sowie einem Kellerraum im Kellergeschoss Nr. des Aufteilungsplanes 2. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 8117 bis 8122)
sowie
Zerbst Blatt 8119, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 1.178 / 10.000 Miteigentumsanteils an dem o.g. Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einem Kellerraum im Kellergeschoss Nr. des Aufteilungsplanes 3. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 8117 bis 8122)
sowie
Zerbst Blatt 8120, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 2.184 / 10.000 Miteigentumsanteils an dem o.g. Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einem Kellerraum im Kellergeschoss Nr. des Aufteilungsplanes 4. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 8117 bis 8122)
sowie
Zerbst Blatt 8121, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 1.072 / 10.000 Miteigentumsanteils an dem o.g. Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss sowie einem Kellerraum im Kellergeschoss Nr. des Aufteilungsplanes 5. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 8117 bis 8122)
sowie
Zerbst Blatt 8122, lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 2.219 / 10.000 Miteigentumsanteils an dem Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss sowie einem Kellerraum im Kellergeschoss Nr. des Aufteilungsplanes 6. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 8117 bis 8122)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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