Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dessau-Roßlau
Birkenallee 11 C, 06862 Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
31.000 €
Termin
11. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
31.000€
Im Vergleich: 65 % unter dem mittleren Verkehrswert der 10 Eigentumswohnungen, die aktuell in Sachsen-Anhalt versteigert werden (88.250 €).
Im ersten Termin: Unter 15.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 21.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Dessau-Roßlau, Außenstelle Akazienwäldchen 2, 06844 Dessau-Roßlau, Saal 001
Aktenzeichen
0006 K 0007/2024
Nächste Schritte
Freitag, 4. Dezember 2026
- 3.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 11. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen-Anhalt · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
23.276 €
22.000 € Kaufpreis + 1.276 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.115 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Ort
06862 Dessau-Roßlau
Amtliche Objektbeschreibung
| · Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
|---|---|---|---|---|
| Roßlau | 16 | 196 | Birkenallee, Gebäude- und Freifläche, 3, 3A, 3B, 3C, 5, 5A, 5B, 5C, 5D, 7, 7A, 7B, 7C, 9, 9A, 9B, 9C, 9D, 9E, 11, 11A, 11B, 11C, 13, 13A, 13B, 13C, 15, 15A, 15B, 15C, 15D, 15E | 40.405 |
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 7.32 im dritten Obergeschoß rechts des Hauses 7, Modul 4 und dem Einstellplatz Nr. 306, sowie dem im Aufteilungsplan mit Nr. 7.32 bezeichneten Kellerraum im Kellergeschoß des Hauses 7, Nr. des Aufteilungsplans 7.32. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 4675 bis 4988).
Beschränkung des Miteigentums durch Einräumung der zu den Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte.
Inhalt des Sondereigentums ist die Haftung des Sondernachfolgers für Geldschulden. Gemäß § 48 Abs. 3 WEG im Grundbuch eingetragen am 22.02.2023.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Sondereigentum:
2 Zimmer-Eigentumswohnung mit 56,56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss rechts (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche), Kellerraum und PKW-Stellplatz
Gemeinschaftseigentum:
- Wohnanlage „Birkenallee“ mit 7 Wohnblöcken,
- insgesamt 314 Wohneinheiten,
- Massiv-/Plattenbauweise, 4 und 5 Vollgeschosse, Vollkeller, Flachdächer,
- Baujahr 1978, Modernisierung um 1998/1999 und fortlaufend.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Auswertung des Gutachtens
Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.
Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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