Mehrfamilienhaus (6 WE) mit Garagengebäude

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in mittlerer Wohnlage von Höchst im Odenwald, rund 0,5 km vom Ortszentrum entfernt. Das zweigeschossige Gebäude von 1986 hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit Kniestock und ist unterkellert. Dazu gehört ein separates Garagengrundstück mit einem zweigeschossigen Garagengebäude, beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Jede der sechs typengleichen Wohnungen hat Diele, drei Zimmer, Küche und Bad, dazu je eine Loggia oder einen Balkon. Das Haus ist komplett vermietet, die Mieten liegen deutlich unter den marktüblich erzielbaren Mieten. Im Garagengebäude nutzt der Eigentümer drei Garagen im Untergeschoss, die drei Räume im Obergeschoss sind ungenutzt und nur über das Nachbargrundstück erreichbar, wofür keine Regelung besteht. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Baukonstruktion ist intakt und der Zustand gepflegt, es gibt aber Verschmutzungen an der Fassade, Nässeschäden an den Balkonen und Risse im Treppenhaus. Mit der Anhebung der Mieten und der Neuordnung der Garagenzufahrt liegt Potenzial für den Käufer.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.