Wohn-/Geschäftshaus in Fränkisch-Crumbach

Rodensteiner Straße 2, 64407 Fränkisch-Crumbach, Hessen

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

172.500 €

Termin

25. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

172.500€

Im Vergleich: 39 % unter dem mittleren Verkehrswert der 133 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (282.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

86.250120.750

Im ersten Termin: Unter 86.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 120.750 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

25. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Michelstadt in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128

Aktenzeichen

0021 K 0004/2023

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 18. November 2026

17.250 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 25. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Michelstadt in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Hessen · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %7.260 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %605 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %363 €

Summe Nebenkosten8.228 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

129.228 €

121.000 € Kaufpreis + 8.228 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung17.250 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.135 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Ort

64407 Fränkisch-Crumbach

Amtliche Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

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