Mehrfamilienhaus (3 WE) mit Garagen
Hauptstraße 18, 86931 Prittriching, Bayern
Verkehrswert
842.000 €
Termin
25. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
842.000€
Im Vergleich: 53 % über dem mittleren Verkehrswert der 23 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (550.000 €).
Im ersten Termin: Unter 421.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 589.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
101, Sitzungssaal Amtsgericht Augsburg, Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg
Aktenzeichen
K 0046/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 84.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten: Hauptgebäude 1
- Gutachten: Hauptgebäude 2
- Exposé: Hauptgebäude 1
- Exposé: Hauptgebäude 2
- Hinweise für Bietinteressenten
- Fotos
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
614.327 €
589.000 € Kaufpreis + 25.327 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 29.862 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
268 m²
Preis je m²
3.142 €
Grundstücksfläche
1.661 m²
Baujahr
1987
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
86931 Prittriching
Objektbeschreibung
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Prittriching, im südlichen Ortsbereich nahe Rathaus und Ärztehaus gelegen und von Mischnutzung geprägt. Das 1987 errichtete Gebäude hat Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss ein Jahr später ausgebaut wurde. Auf dem großen Grundstück stehen zusätzlich ein Nebengebäudekomplex und drei Garagen.
Die Wohnungen sind vermietet: Im Erdgeschoss liegt eine 4-Raum-Wohnung mit nachträglich geschaffenem Büro, im Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung und im Dachgeschoss eine 2-Raum-Wohnung. Laut Mietern dürfen Wohnungen und Nebengebäude kostenfrei genutzt werden, es werden nur die Nebenkosten übernommen. Für den Ertragswert setzt der Gutachter einen Jahresrohertrag von 35.256 € an.
Die Heizungsanlage ist seit 2019 defekt, im Keller gibt es Schimmelspuren und vermüllte Räume. Auch Nebengebäude und Außenanlagen brauchen Aufräum- und Ausbesserungsarbeiten, für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das große Grundstück aber Potenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Nebengebäude incl. 3 Garagen; Baujahr 1987, verschied. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt; ca. 268 m² Wohnfläche; Grundstücksgröße 1.661 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Pfettendach mit Dachziegeln. Holz- und Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Heizung
- Innenausbau (3)
- Keller
- Fassade
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte im Umkreis von 30 km
16,9 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 2 Zimmer · 56 m²
Hochzoll
17,6 kmSonstiges
Kottgeisering
18,1 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 4 Zimmer · 99 m²
Augsburg
19,3 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 Zimmer · 67 m²
Innenstadt