Hofstelle mit Grünland und Nebengebäuden
Untergrasensee 36, 84347 Pfarrkirchen, Bayern
Verkehrswert
277.600 €
Termin
2. Februar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
277.600€
Im ersten Termin: Unter 138.800 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 194.320 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Februar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
4, Sitzungssaal Amtsgericht Landshut, Maximilianstr. 22, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0010/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 26. Januar 2027
- 27.760 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 2. Februar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
202.342 €
194.000 € Kaufpreis + 8.342 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.836 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle
Grundstücksfläche
9.972 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
84347 Pfarrkirchen
Objektbeschreibung
Hofstelle mit Grünlandflächen am Ortsrand von Untergrasensee, rund 2,5 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Auf dem 9.972 m² großen Grundstück stehen ein Wohnhaus mit angebautem Rinderstall und Scheune, ein Ochsenstall mit Scheune, eine Maschinenhalle sowie eine Garage mit Stadel. Das Wohnhaus stammt nach Angaben des Gutachters aus dem Jahr 1880 oder früher.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses liegen Wohnstube, Küche und Badezimmer, das Dachgeschoss konnte nicht betreten werden. Das Wohnhaus steht leer, ein Mietertrag wird im Gutachten nicht ausgewiesen.
Die Gebäude sind nach Gutachterangabe nicht mehr erhaltungsfähig, Fenster, Türen, Mauerputz und Leitungen müssten erneuert werden. Der Wert liegt vor allem im Grundstück, für die Gebäude sind Abbruchkosten bereits abgezogen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 12 Befunde aus dem Gutachten, 7 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück Flst. 1 zu 0,9972 ha, ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünlandflächen; Gebäude: Wohnhaus, Rinderstall und Scheune, Ochsenstall und Scheune, Maschinenhalle, Garage mit Stadel.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus Vollziegelmauerwerk und im Obergeschoss aus verputztem Holzblockbau. Das Satteldach ist überwiegend mit alten Tonziegeln gedeckt, auf der Südseite im Bereich des Wohnhauses mit Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 12 Befunde
- Dach (5)
- Innenausbau (3)
- Sanitär
- Elektro
- Keller
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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