Grundstück in Thermennähe

Nähe Bgm.-Lindinger-Straße, Bad Griesbach i. Rottal, Bayern

Versteigerung in 20 Tagen

Verkehrswert

1.143.000 €

Termin

27. November 2026

09:30 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 822/1561.300 €
Fl. 821/2155.775 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

1.143.000€

Davon je Flurstück

Fl. 822/1561.300 €
Fl. 821/2155.775 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

571.500800.100

Im ersten Termin: Unter 571.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 800.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

27. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Passau in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6

Aktenzeichen

0803 K 0106/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 20. November 2026

114.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 27. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Passau in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %28.000 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %4.000 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %2.400 €

Summe Nebenkosten34.400 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

834.400 €

800.000 € Kaufpreis + 34.400 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung114.300 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 40.560 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

unbebautes Grundstück

Grundstücksfläche

10.375 m²

Ort

Bad Griesbach i. Rottal

Objektbeschreibung

Unbebaute Wohnbaugrundstücke und Ackerfläche am nördlichen Ortsrand von Bad Griesbach-Therme, in unmittelbarer Nähe des Kur- und Thermenbereichs. Das Flurstück 822/1 mit 1.871 m² ist vollständig von der Bgm.-Lindinger-Straße umschlossen und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Thermalbad Griesbach i. Rottal.

Das Flurstück 822 mit 8.504 m² ist verpachtet und überwiegend als Ackerland genutzt, ein südlicher Teil von rund 945 m² ist als Wohnbauland ausgewiesen. Das Flurstück 822/1 ist nicht verpachtet. Die Erschließungsbeiträge sind bezahlt, die bebaubaren Flächen gelten als voll erschlossen.

Für die bebaubaren Flächen sieht der Bebauungsplan Wohnungen vor, und zwar 5 Einheiten auf 822/1 und 3 Einheiten auf 822. Die übrigen Flächen sind als öffentliche Grünfläche eingezeichnet und nicht bebaubar. Nach Einschätzung des Gutachters eignet sich das Paket vor allem für Bauträger und Investoren, für Privatpersonen weniger.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unbebautes Grundstück (Wohnbaufläche und Ackerland) in ruhiger Lage in Bad Griesbach i.Rottal am nördlichen Ortsrand des Ortsteiles Bad Griesbach-Therme; das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken:

Flurstück 822/1 ist unbebaut und wird derzeit nicht bewirtschaftet; es befindet sich vollständig im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (Bebauungsplan "Thermalbad Griesbach i. Rottal") und ist daher als Wohnbaugrundstück geeignet; das Flurstück ist vollständig von der Bgm.-Lindinger-Straße umschlossen;

Flurstück 822 befindet sich nördlich des Flurstücks 822/1 und ist durch die Bgm.-Lindinger-Straße abgetrennt; das Flurstück wurde zum Wertermittlungsstichtag vollständig als Ackerlandfläche genutzt und war verpachtet; der südliche Teilbereich des Flurstücks (ca. 945 qm) liegt ebenfalls im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (Bebauungsplan "Thermalbad Griesbach i. Rottal") und ist daher als Wohnbaugrundstück geeignet;

die bebaubaren Bereiche des Bewertungsgrundstücks sind als voll erschlossen anzusehen;

Lage: Nähe Bgm.-Lindinger-Straße, Bad Griesbach i.Rottal;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Ackerlandfläche; die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück Flst. 822; eine dingliche Sicherung im Grundbuch ist derzeit nicht vorhanden; außerdem ist das Grundstück von Norden über einen asphaltierten Geh- und Radweg erreichbar; der Geh- und Radweg ist für land- und forstwirtschaftlichen Verkehr freigegeben; das Grundstück war zum Wertermittlungsstichtag verpachtet;

Lage: Nähe Bgm.-Lindinger-Straße, Bad Griesbach i.Rottal;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.