Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Dürrwimmer Straße 24, 84307 Eggenfelden, Bayern
Verkehrswert
450.000 €
Termin
2. Februar 2027
11:00 Uhr
Verkehrswert
450.000€
Im Vergleich: 31 % über dem mittleren Verkehrswert der 100 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (344.050 €).
Im ersten Termin: Unter 225.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 315.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Februar 2027 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
4, Sitzungssaal Amtsgericht Landshut, Maximilianstr. 22, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0002 K 0136/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 26. Januar 2027
- 45.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 2. Februar 2027
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
328.545 €
315.000 € Kaufpreis + 13.545 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.971 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
145 m²
Preis je m²
3.103 €
Grundstücksfläche
570 m²
Baujahr
2016
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
84307 Eggenfelden
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Gemeindeteil Zellhub der Stadt Eggenfelden, etwa 3,1 km nordöstlich des Stadtzentrums. Das Gebäude wurde um 2016 errichtet, besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohnbereich, Garderobe und WC, im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Ankleide. Zum Grundstück gehört eine Pkw-Doppelgarage, die im Kellergeschoss Lager- und Technikraum hat. Das Objekt wird vom Schuldner bewohnt.
Von außen wirkt das Haus größtenteils ordentlich, Fassade und Außenanlagen sind aber noch nicht fertiggestellt. Zum Innenbereich kann der Gutachter keine Aussage treffen, weil ihm der Zutritt nicht ermöglicht wurde.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Nicht unterkellertes, freistehendes, aus Erdgeschoss und Obergeschoss bestehendes Einfamilienhaus mit einer Pkw-Doppelgarage (voll unterkellert), Wohnfläche ca. 145 qm, Baujahr um 2016.
Das Bewertungsobjekt konnte von innen nicht besichtigt werden, da der Zutritt nicht ermöglicht wurde.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Mauerwerk, Keller nur bei der Garage. Satteldach mit Pfannendeckung aus Flachdachpfannen. Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
