Gewerbeimmobilie mit ehemaligem Möbelhaus
An der Müß 6, 96515 Sonneberg, Thüringen
Verkehrswert
810.000 €
Termin
1. Dezember 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 670/1623.100 €
- Fl. 670/19191.700 €
- Fl. 670/1849.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
810.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 670/1623.100 €
- Fl. 670/19191.700 €
- Fl. 670/1849.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 405.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 567.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
1. Dezember 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1.27, Sitzungssaal Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg
Aktenzeichen
K 0040/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 24. November 2026
- 81.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 1. Dezember 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Sonneberg in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
608.391 €
567.000 € Kaufpreis + 41.391 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 28.747 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeimmobilie
Grundstücksfläche
10.992 m²
Baujahr
1992
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
96515 Sonneberg
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit ehemaligem Möbelhaus im Sondergebiet Einzelhandel in Sonneberg-Hönbach, unmittelbar an der Ortsverbindungsstraße nach Neustadt bei Coburg. Das Möbelhaus entstand 1992 und 1995 in zwei Bauabschnitten, ist voll unterkellert und umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein weiteres Teilgeschoss.
Die Ebenen bieten Ausstellungs-, Lager- und Büroflächen, ergänzt durch ein Hochregallager und eine Leichtbauhalle, deren Baugenehmigung auf zwei Jahre befristet war. Der Geschäftsbetrieb wurde 2023 eingestellt, das Objekt ist derzeit ungenutzt und nicht vermietet.
Bei der Besichtigung zeigte sich überwiegend ein Zustand der Verwüstung, und an Rohbau, Ausbau und Installationen besteht ein Instandhaltungsstau mit teils fortschreitenden Schadensbildern. Die Wärmeversorgung ist nicht mehr gegeben, weitere Schäden sind zu vermuten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 14 Befunde aus dem Gutachten, 7 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt 1: siehe FlNr. 670/19 | Objekt 2: Geschäftsgrundstück mit Möbelhaus (FlNr. 670/16, 670/18 und 670/19 bilden eine wirtschaftliche Einheit) - bebaut mit mehrgeschossigem Möbelhaus (Bj. 1992 und 1995) und einer Leichtbauhalle (Bj. 1994) - Baugenehmigung für Leichtbauhalle war befristet auf zwei Jahre erteilt - Geschäftsbetrieb seit August 2023 eingestellt; nicht vermietet oder verpachtet - ausreichend Stellplatzmöglichkeiten vorhanden | Objekt 3: siehe FlNr. 670/19
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mehrgeschossiger Stahlbetonbau in Stützen-Riegel-Bauweise, voll unterkellert. Dach teils als verglastes Satteldach, teils als Flachdach. Fassade aus Glas im Erdgeschoss und beschichtetem Trapezblech.
Befunde des Gutachters · 14 Befunde
- Fassade (3)
- Dach (3)
- Innenausbau (3)
- Keller
- Heizung
- Sanitär
- Haustechnik
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
4,9 kmEinfamilienhaus · 8 Zimmer · 118 m²
Frankenblick
Doppelhaushälfte, mit Nebengebäude (Scheune)
Förotz
9,5 kmEinfamilienhaus, siehe Beschreibung · 211 m²
Einberg
9,9 kmZweifamilienhaus, siehe Beschreibung · 2 WE · 139 m²
Einberg