Einfamilienhaus mit Garage
Am Isaak 5, 96528 Frankenblick, Thüringen
Verkehrswert
76.500 €
Termin
24. November 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
76.500€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 38.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 53.550 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1.27, Sitzungssaal Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg
Aktenzeichen
K 0011/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 7.650 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Sonneberg in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
57.942 €
54.000 € Kaufpreis + 3.942 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.738 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
118 m²
Preis je m²
648 €
Grundstücksfläche
656 m²
Baujahr
1924
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
96528 Frankenblick
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 am südlichen Ortsrand von Mengersgereuth-Hämmern, in ruhiger ländlicher Wohnlage mit Bushaltestelle vor dem Gebäude. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, im Jahr 1969 wurde ein rückseitiger Anbau ergänzt.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, das Dachgeschoss fünf Zimmer. Das Objekt steht derzeit leer.
Die Zentralheizung ist nach einem Frostschaden nicht funktionstüchtig, im Kellergeschoss bestehen erhebliche Feuchteschäden. Die Wohnräume bedürfen einer malermäßigen Bearbeitung, sodass ein deutlicher Sanierungs- und Renovierungsbedarf besteht.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss; ca. 118 m² Wohnfläche; Bj. 1924, um 1990 Fenster erneuert, Bad im Keller und Zentralheizung eingebaut; leerstehend
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter stuft den Zustand als dem Alter entsprechend normal ein, mit einem Unterhaltungsstau.
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit Dachziegeln. Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung, teils Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Heizung (2)
- Keller
- Innenausbau (3)
- Sanitär (2)
- Elektro
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
4,9 kmgewerblich genutztes Grundstück
Sonneberg
6,2 kmEigentumswohnung (ab 5 Zimmer) · 5 Zimmer · 101,2 m²
Steinach
6,5 kmMehrfamilienhaus · 3 WE
Steinach
Doppelhaushälfte, mit Nebengebäude (Scheune)
Förotz