Gewerbegrundstück mit Tankstelle

Alte Ziegelei, 42653 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 32 Tagen

Verkehrswert

667.000 €

Termin

9. Dezember 2026

11:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 1913.600 €
Fl. 7792.700 €
Fl. 7935.400 €
Fl. 80142.100 €
Fl. 18382.800 €
Fl. 3914.200 €
Fl. 39212.000 €
Fl. 39347.900 €
Fl. 394138.800 €
Fl. 4369.100 €
Fl. 43598.400 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

667.000€

Davon je Flurstück

Fl. 1913.600 €
Fl. 7792.700 €
Fl. 7935.400 €
Fl. 80142.100 €
Fl. 18382.800 €
Fl. 3914.200 €
Fl. 39212.000 €
Fl. 39347.900 €
Fl. 394138.800 €
Fl. 4369.100 €
Fl. 43598.400 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

333.500466.900

Im ersten Termin: Unter 333.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 466.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

9. Dezember 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Solingen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

1. Etage, Sitzungssaal S 106, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen

Aktenzeichen

0006 K 0015/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 2. Dezember 2026

66.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 9. Dezember 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Solingen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %30.355 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.335 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.401 €

Summe Nebenkosten34.091 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

501.091 €

467.000 € Kaufpreis + 34.091 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung66.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.677 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden

Grundstücksfläche

2.562 m²

Baujahr

ca. 2000

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

42653 Solingen

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück in Solingen-Gräfrath an der Wuppertaler Straße mit hoher Werbewirksamkeit. Auf dem unregelmäßig geschnittenen Grundstück steht eine Tankstelle mit kleiner Waschhalle und Garagen.

Das Grundstück ist an einen Tankstellenbetreiber vermietet, die Aufbauten gehören dem Mieter. Der Mietvertrag läuft laut Gutachten bis 31.12.2025, der Mieter hat zwei Verlängerungsoptionen um je 5 Jahre. Die Ertragswertberechnung weist einen Rohertrag von rund 41.510 € aus.

Die befestigte Fläche von 2.306 m² besteht aus Betonverbundpflaster und ist für LKW-Belastung ausgelegt. Auf dem Grundstück lasten Rechte in Abteilung II, darunter ein Geh- und Fahrrecht sowie Trafo- und Kabelrechte.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine in Betonpflaster befestigte Gewerbefläche, welche durch den Mieter mit einer Tankstelle überbaut wurde; das Ganze auf einem unregelmäßig geschnittenen Gesamtgrundstück.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Auf dem Grundstück steht eine Tankstelle mit kleiner Waschhalle und Garagen. Die Befestigung besteht aus Betonverbundpflaster mit einer für LKW ausgelegten Belastbarkeit.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.