Geschäftshaus mit Nebengebäude

Kellerstraße 1, 91315 Höchstadt, Bayern

Versteigerung in 83 Tagen

Verkehrswert

267.000 €

Termin

28. Januar 2027

08:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

267.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

133.500186.900

Im ersten Termin: Unter 133.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 186.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

28. Januar 2027 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Fürth in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)

Aktenzeichen

0001 K 0068/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 21. Januar 2027

26.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 28. Januar 2027

08:30 Uhr
Amtsgericht Fürth in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %6.545 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %935 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %561 €

Summe Nebenkosten8.041 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

195.041 €

187.000 € Kaufpreis + 8.041 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung26.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.481 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Geschäftshaus mit Nebengebäude

Grundstücksfläche

440 m²

Ort

91315 Höchstadt

Objektbeschreibung

Geschäftshaus mit Nebengebäude (Anbau) in der Kellerstraße in Höchstadt an der Aisch, errichtet in vermutlich massiver Bauweise. Das Hauptgebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss, das Nebengebäude ebenfalls zwei Geschosse, beide ohne Unterkellerung. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes sind Ladeneinheiten (Juwelier und Barbershop) untergebracht, das Obergeschoss dient als Ausstellungsraum, das Nebengebäude vermutlich zu Lagerzwecken. Die tatsächlichen inneren Nutzungsverhältnisse konnten mangels Innenbesichtigung nicht festgestellt werden.

Der Gebäudebestand zeigt altersgerechte Abnutzungserscheinungen an den Fassaden und erfordert Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und eingeschränkter Einsicht in die Außenbereiche besteht ein erhebliches Risiko hinsichtlich des tatsächlichen Zustands. Ein Risikoabschlag von rund 4 Prozent wurde in die Wertermittlung aufgenommen.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Siehe Gutachten.

Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Schaufensterfassade im Erdgeschoss.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde

Fassade
Innenausbau
Außenanlagen

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.