Einfamilienhaus in Baiersdorf
Königsberger Straße 48, 91083 Baiersdorf, Bayern
Verkehrswert
440.000 €
Termin
4. Februar 2027
08:30 Uhr
Verkehrswert
440.000€
Im Vergleich: 21 % über dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 220.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 308.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
4. Februar 2027 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Aktenzeichen
0001 K 0049/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 28. Januar 2027
- 44.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 4. Februar 2027
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Fürth in Bayern
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
321.244 €
308.000 € Kaufpreis + 13.244 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.616 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
111 m²
Preis je m²
3.964 €
Grundstücksfläche
717 m²
Baujahr
1978
Ort
91083 Baiersdorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Stadtteil Wellerstadt der Stadt Baiersdorf, rund 1,5 km nordöstlich des Stadtzentrums, mit Bushaltestelle in etwa 230 m Entfernung. Das 1978 fertiggestellte Gebäude auf einem 717 m² großen, trapezförmigen Grundstück verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie eine in nordöstlicher Grenzbebauung errichtete Garage.
Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad, während das Dachgeschoss zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume mit Studio, Schlafzimmer, Bad und Küche bietet, wobei dieser Ausbau laut genehmigten Bauplänen nicht genehmigt ist. Zum Nutzungsstatus des Objekts trifft das Gutachten keine Aussage.
Die Außenanlagen zeigen sich in pflegebedürftigem Zustand mit Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, unter anderem an Dachrinnen, Garagentor und Freisitz. Der energetische Zustand des Gebäudes ist baujahresbedingt unterdurchschnittlich, eine Barrierefreiheit besteht nicht.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Siehe Gutachten!
Es wird um Beachtung der Biethinweise gebeten!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, verputzte Fassade ohne äußere Dämmung. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Fenster überwiegend Holz mit Doppelverglasung und Kunststoffrollos außen, Garage mit Flachdach.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Dach
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.