Einfamilienhaus mit Carport
Büchnerstraße 4, 37235 Hessisch-Lichtenau, Hessen
Verkehrswert
342.000 €
Termin
20. November 2026
09:15 Uhr
Verkehrswert
342.000€
Im Vergleich: 72 % über dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 171.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 239.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Aktenzeichen
0003 K 0029/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 34.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:15 Uhr
- Amtsgericht Eschwege in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
255.252 €
239.000 € Kaufpreis + 16.252 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.117 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
108 m²
Preis je m²
3.167 €
Grundstücksfläche
458 m²
Baujahr
2009
Zimmer
6
Ort
37235 Hessisch-Lichtenau
Objektbeschreibung
Nicht unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Carport in einem noch sehr jungen Wohngebiet am nordwestlichen Stadtrand von Hessisch Lichtenau, mit fußläufiger Entfernung zu Kindergarten und Discounter. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude in Holzständer-Fertigteilbauweise verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde in gutem, ordnungsgemäßem Zustand besichtigt.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnen/Essen, Büro und ein Duschbad, im Dachgeschoss Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das Objekt wird derzeit zu reinen Wohnzwecken genutzt, eine marktübliche Nettokaltmiete von 9,20 €/m² sowie zusätzliche Erträge aus Carport und Pkw-Stellplatz wurden der Ertragswertermittlung zugrunde gelegt.
Bauschäden oder Baumängel wurden nicht festgestellt, der energetische Zustand liegt laut Energieausweis über dem gesetzlichen Anforderungswert. Das noch junge Baujahr und der gepflegte Zustand bieten kaum Sanierungsbedarf und sofortige Nutzbarkeit.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
