2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Edwin-Scharff-Ring 44, 22309 Hamburg
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
185.000 €
Termin
10. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
185.000€
Im Vergleich: 28 % über dem mittleren Verkehrswert der 517 Eigentumswohnungen, die aktuell in Deutschland versteigert werden (145.000 €).
Im ersten Termin: Unter 92.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 129.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Spohrstraße 6, 22083 Hamburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
802 K 11-26
Nächste Schritte
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 18.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 10. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hamburg-Barmbek
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hamburg · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
137.127 €
129.000 € Kaufpreis + 8.127 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.540 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
60 m²
Preis je m²
3.083 €
Baujahr
1970
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
22309 Hamburg
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Wohnkomplexes Edwin-Scharff-Ring 44 in Hamburg-Steilshoop, in ruhiger Wohnstraße mit Grünflächen und Anbindung an Bushaltestellen des HVV. Die Wohnung liegt in einem vollunterkellerten, viergeschossigen Gebäude aus den Jahren 1970/1971 mit Massivbauweise.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Nr. 9. Die Wohnung ist eigengenutzt und frei lieferbar, nicht vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Kleinere Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten muss der Käufer einkalkulieren.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
802 K 11-26: 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, vollunterkellert. Flachdächer mit Zinkattika. Original Holzfenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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