Einfamilienhaus mit Garage
Kiesbahn 3, 49809 Darme, Niedersachsen
Verkehrswert
261.000 €
Termin
27. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
261.000€
Im Vergleich: 27 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 130.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 182.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Burgstraße 28, 49808 Lingen (Ems), Saal Z 16
Aktenzeichen
0011 K 0012/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 26.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Lingen in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
193.614 €
183.000 € Kaufpreis + 10.614 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.278 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
128 m²
Preis je m²
2.039 €
Grundstücksfläche
748 m²
Baujahr
1951
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49809 Darme
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 im Stadtteil Darme der Stadt Lingen (Ems), an der Anliegerstraße Kiesbahn gelegen. Das Gebäude wurde 1962 erweitert, ist teilweise unterkellert und rund 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Das Gebäude ist seit dem 21.07.2023 nicht mehr bewohnt und nicht vermietet.
Feuchtigkeitsschäden und Putzschäden im Keller sowie eine teilweise schadhafte Dacheindeckung sind dokumentiert. Der Gutachter stuft den Zustand dem Alter entsprechend als mäßig ein.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Teilweise unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1951/1962; Wohnfläche ca. 128 qm) und Garage (Baujahr 1995)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung aus dem Jahr 1994.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Dach
- Fassade (2)
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
