Einfamilienhaus mit Garage und Carport
Eichwaldstraße 3, 74889 Sinsheim, Stadtteil Ehrstädt, Baden-Württemberg
Verkehrswert
134.000 €
Termin
17. November 2026
10:15 Uhr
Verkehrswert
134.000€
Im Vergleich: 67 % unter dem mittleren Verkehrswert der 21 Häuser, die aktuell in Baden-Württemberg versteigert werden (407.000 €).
Im ersten Termin: Unter 67.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 93.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
1 K 143-23
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 13.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:15 Uhr
- Amtsgericht Heidelberg
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Baden-Württemberg · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
99.452 €
94.000 € Kaufpreis + 5.452 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.766 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus mit Garage und Carport
Grundstücksfläche
180 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
74889 Sinsheim, Stadtteil Ehrstädt
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Sinsheim-Ehrstädt, auf zwei Flurstücken (64 m² und 116 m²) verteilt. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- (Hochparterre) und Dachgeschoss sowie eine Garage mit Dachterrasse und einen Carport. Die Adresse ist Eichwaldstraße 3.
Das Objekt ist eigengenutzt und nicht vermietet. Die Lage ist als gut bis mittel einzustufen, mit guter bis mittlerer Verkehrsanbindung im Stadtteil Ehrstädt, der einen dörflichen Charakter hat und südlich der Sinsheimer Kernstadt liegt.
Das Wohnhaus befindet sich in deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand mit einfacher, teilweise nicht zeitgemäßer Ausstattung. Elektroinstallation ist einfach, Bäder sind veraltet, Heizung ist eine Holzpellet-Anlage in der Garage, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Verdacht auf Schimmelpilzbefall besteht. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen werden als erforderlich erachtet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung III, also Grundpfandrechte
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 5 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1 K 143-23: Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Sinsheim, Stadtteil Ehrstädt
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit vermutlich Ziegelmauerwerk außen, Mauerwerk/Holzfachwerk innen. Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss mit Holzbalkendecken und Holztreppen. Satteldach mit Holzkonstruktion und ausgebautem Dachgeschoss.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Innenausbau (3)
- Fassade (2)
- Sanitär (2)
- Elektro
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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