Einfamilienhaus mit Garage im Erbbaurecht
Kampstraße 7, 25693 Sankt Michaelisdonn, Schleswig-Holstein
Versteigert wird: das Erbbaurecht, nicht das Grundstück selbst
Verkehrswert
162.000 €
Termin
2. Dezember 2026
13:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
162.000€
Im Vergleich: 32 % unter dem mittleren Verkehrswert der 35 Häuser, die aktuell in Schleswig-Holstein versteigert werden (240.000 €).
Im ersten Termin: Unter 81.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 113.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Dezember 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Domstraße 1, 25704 Meldorf
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
33 K 6-25
Nächste Schritte
Mittwoch, 25. November 2026
- 16.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Meldorf
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Schleswig-Holstein · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
121.249 €
113.000 € Kaufpreis + 8.249 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.729 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Erbbaurecht
Wohnfläche
124 m²
Preis je m²
1.306 €
Grundstücksfläche
1.201 m²
Baujahr
1952
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
25693 Sankt Michaelisdonn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Gartenhaus im Erbbaurecht, am Ortsrand des Ortsteils Hindorf in Sankt Michaelisdonn. Das eingeschossige Gebäude aus dem Jahr 1952 ist teilunterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Küche mit Speisekammer, Bad mit separatem WC und drei Zimmer, dazu den Wintergarten. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein Balkon. Das Objekt ist unbewohnt und nach Eigentümerangaben nicht vermietet.
Das Garagendach ist komplett durchfeuchtet, Niederschlagswasser dringt am Wintergarten und am Balkon ein. Die Maßnahmen sind zeitnah aufzuwenden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
33 K 6-25: Erbbaurecht, Einfamilienhaus nebst Garage, Carport und Gartenhaus in Sankt Michaelisdonn
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit zweischaligem Mauerwerk, teilunterkellert.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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