Einfamilienhaus mit Garage
Schmiedestraße 4, 25709 Marne, Schleswig-Holstein
Verkehrswert
85.000 €
Termin
16. Dezember 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
85.000€
Im Vergleich: 65 % unter dem mittleren Verkehrswert der 35 Häuser, die aktuell in Schleswig-Holstein versteigert werden (240.000 €).
Im ersten Termin: Unter 42.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 59.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
16. Dezember 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Domstraße 1, 25704 Meldorf
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
33 K 53-25
Nächste Schritte
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 8.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 16. Dezember 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Meldorf
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Schleswig-Holstein · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
63.307 €
59.000 € Kaufpreis + 4.307 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.991 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus mit Anbau
Wohnfläche
110 m²
Preis je m²
773 €
Grundstücksfläche
165 m²
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
25709 Marne
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus aus der Zeit vor ca. 1940 in zentrumsnaher Ortslage der Kleinstadt Marne mit rund 6.000 Einwohnern. Das 165 m² große Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, grenzt beidseitig an Nachbarbebauung und hat keinen Hausgarten.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad, das ausgebaute Dachgeschoss eine Wohnküche, ein Bad und zwei Wohnräume. Das Gebäude ist nicht unterkellert und war zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht bewohnt.
Der Gutachter stellt umfänglichen Instandhaltungsrückstand und Renovierungsbedarf fest. Betroffen sind unter anderem die alte Elektrik mit Schraubsicherungen, die Fassade und die ältere Ölheizung, deren Erneuerung in absehbarer Zeit zu kalkulieren ist.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
33 K 53-25: Wohnhaus mit Anbau, Wintergarten und Garage in Marne
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Mauerwerk, nicht unterkellert. Satteldächer mit Eterniteindeckung.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade (3)
- Elektro
- Dach
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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