Einfamilienhaus mit Garage
Höhenweg 25, 31855 Grießem, Niedersachsen
Verkehrswert
171.000 €
Termin
13. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
171.000€
Im Vergleich: 10 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 85.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 119.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120
Aktenzeichen
0026 K 0018/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 17.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 13. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hameln in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
126.960 €
120.000 € Kaufpreis + 6.960 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.084 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
114 m²
Preis je m²
1.500 €
Grundstücksfläche
666 m²
Baujahr
1994
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
31855 Grießem
Objektbeschreibung
Freistehendiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Garage, Baujahr 1994, in der Ortsrandlage von Grießem (Flecken Aerzen), rund 16 km von der Kreisstadt Hameln entfernt. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit Satteldach und ausgebautem Dachraum steht auf einem 666 m² großen, leicht hangigen Eckgrundstück.
Das Wohnhaus bietet Klinkermauerwerk-Außenfassade, Heizöl-Zentralheizung (Baujahr 1994) und durchschnittliche Elektroausstattung. Das Objekt ist leerstehend und damit sofort zum Besitzübergang verfügbar. Die beigefügte Garage bietet zusätzliche Nutzfläche mit Keller und Glaspultdach.
Der bauliche Zustand wird vom Gutachter als normal eingestuft. Erhebliche Mängel betreffen den Keller mit Schimmelbefall und einen Hobbyraum im Rohbauzustand. Die Fenster stammen noch aus dem Baujahr 1994 und sind überalterungsfällig. Das Gebäude hat keine Modernisierungen erfahren.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Garage in massiver Bauweise; Bj. 1994, Wohnfläche 114 qm, Nutzfläche Wohnhaus 13 qm, Nutzfläche Garage 28 qm
Betreibende Gläubiger: Sparkasse Hameln-Weserbergland, Landkreis Hameln-Pyrmont und Flecken Aerzen
Die zu leistende Bietsicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 171.000,00 Euro beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN:DE15 2505 00000106 0238 31 Verwendungszweck NZS 26 K 18/25-Bietsicherheit
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Vollunterkellert und gemauert. Satteldach mit Betonziegeln, Dachraum ausgebaut.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (3)
- Keller
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
