Einfamilienhaus mit Garage
Frankenweg 48, 53225 Beuel, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
520.000 €
Termin
7. Dezember 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 226560.000 €
- Fl. 226445.000 €
- Fl. 2455415.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
520.000€
Im Vergleich: 84 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 226560.000 €
- Fl. 226445.000 €
- Fl. 2455415.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 260.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 364.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
7. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Aktenzeichen
0223 K 0037/2025
Nächste Schritte
Montag, 30. November 2026
- 52.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 7. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bonn in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
390.572 €
364.000 € Kaufpreis + 26.572 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.455 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
128,68 m²
Preis je m²
4.041 €
Grundstücksfläche
608 m²
Baujahr
1966
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53225 Beuel
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Bauwich im Bonner Stadtbezirk Beuel, Frankenweg. Das eingeschossige, voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1966 errichtet und liegt in einer Wohnlage, die der Gutachter als sehr gut einstuft.
Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und ein weiteres Zimmer, das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das Objekt stand zum Wertermittlungsstichtag leer, Mieteinnahmen fließen derzeit nicht.
Der Gutachter nennt Instandhaltungsrückstau, insbesondere Fassadenrisse, einen Feuchtigkeitsschaden am Kellerausgang und ein überaltertes Gäste-WC. Die Fenster wurden überwiegend erneuert, einzelne Fenster und der Heizkessel stehen noch zum Austausch an.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst drei Flurstücke, die aufgrund ihrer funktionalen Zusammengehörigkeit eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es weist eine insgesamt großzügige Grundstücksgröße bei ebener Topographie auf und verfügt über Gartenflächen sowie eine Garage als ergänzende Nebenanlage.
Das ca. 1966 errichtete, freistehende, voll unterkellerte eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage im Bauwich befand sich zum Wertermittlungsstichtag in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Zustand; teilweise bestand Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf.
Grundstücksfläche: 608 qm
Wohnfläche: 129 qm
Ursprungsbaujahr: 1965
Wirtschaftliches Baujahr: 1991
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Stahlbeton oder Mauerwerk, voll unterkellert. Satteldach mit Ziegeldeckung, Dachgauben verschiefert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade
- Keller
- Dach
- Heizung
- Sanitär
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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