Einfamilienhaus mit Garage
Geeste 95, 46342 Velen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
230.000 €
Termin
15. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
230.000€
Im Vergleich: 18 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 115.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 161.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 3, Heidener Str. 3, 46325 Borken
Aktenzeichen
0004 K 0012/2026
Nächste Schritte
Freitag, 8. Januar 2027
- 23.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 15. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Borken in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
172.753 €
161.000 € Kaufpreis + 11.753 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.163 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
152 m²
Preis je m²
1.513 €
Grundstücksfläche
653 m²
Baujahr
1979
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
46342 Velen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in Velen-Dorf, einem Stadtgebiet mit mittlerer Wohnlage. Das eingeschossige Haus ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, zum Grundstück gehört eine Garage.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer und einen Wintergarten. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Objekt scheint eigengenutzt, der Wintergarten ist nach Bauaktenlage nicht genehmigt.
Der Gutachter beurteilt den baulichen Zustand als normal, wesentliche Bauschäden sind von außen nicht erkennbar. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Funktion der technischen Anlagen wurde nicht geprüft.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Neckermann Fertighaus von Streif), eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, freistehend; BJ: 1979 gemäß Bauakte; Wohnfläche rd. 152 m²; keine Innenbesichtigung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter beurteilt den baulichen Zustand als normal, wesentliche Bauschäden sind nicht erkennbar.
Bauweise
Fenster aus Holz, teils Kunststoff, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
