Einfamilienhaus mit Garage
Seekenstegge 8, 46342 Ramsdorf, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
330.000 €
Termin
8. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
330.000€
Im Vergleich: 17 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 165.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 231.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
8. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 3, Heidener Str. 3, 46325 Borken
Aktenzeichen
0004 K 0014/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 1. Januar 2027
- 33.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 8. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Borken in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
247.863 €
231.000 € Kaufpreis + 16.863 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.712 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
165 m²
Preis je m²
2.000 €
Grundstücksfläche
536 m²
Baujahr
1978
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
46342 Ramsdorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Velen-Ramsdorf, Baujahr 1978, auf einem Eckgrundstück in einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Das eingeschossige Gebäude ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, dazu gehören eine Einzelgarage und ein Gartenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen rund 0,5 km, Schulen und Ärzte rund 0,8 km entfernt.
Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer, das Dachgeschoss bietet vier Schlafzimmer. Das Objekt ist eigengenutzt.
Laut Gutachter ist der bauliche Zustand weitestgehend normal und gepflegt. Im Keller bestehen Rissbildungen in der Außenwand und leichte Feuchteschäden, am Balkon im Dachgeschoss sind einzelne Fliesen gerissen. Die Bauschäden sind im Verkehrswert pauschal berücksichtigt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung, Flurstück
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus; eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; Baujahr 1978 (gemäß Bauakte); Wohnfläche gemäß Angabe in der Bauakte insgesamt (EG, DG) rd 165 qm.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter beurteilt den baulichen Zustand als weitestgehend normal und gepflegt.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
