Einfamilienhaus mit Garage
Distelfinkweg43, 12349 Buckow, Berlin
Verkehrswert
522.000 €
Termin
2. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
522.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 11 Häuser, die aktuell in Berlin versteigert werden (500.000 €).
Im ersten Termin: Unter 261.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 365.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
128 Sitzungssaal Amtsgericht Neukölln, Karl-Marx-Straße 77/79, 12043 Berlin
Aktenzeichen
0070 K 0057/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 25. November 2026
- 52.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Neukölln in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
389.820 €
365.000 € Kaufpreis + 24.820 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.506 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
257 m²
Preis je m²
2.031 €
Grundstücksfläche
710 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
12349 Buckow
Objektbeschreibung
Im Berliner Ortsteil Buckow entsteht ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage, dessen Bau seit 2023/2024 läuft. Das Gebäude hat Erdgeschoss, Obergeschoss und ein geplantes Staffelgeschoss als Dachgeschoss, die Lage am südlichen Stadtrand gilt laut Mietspiegel als mittlere Wohnlage mit geringem Durchgangsverkehr.
Nach dem Bauantrag entstehen im Erdgeschoss Foyer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad, im Obergeschoss Flur, Bad, ein Wohnraum und ein Ankleideraum. Das Objekt ist vertragsfrei und steht leer.
Der Rohbau ist nach Schätzung des Gutachters zu etwa 80 Prozent fertiggestellt, Dach, Fenster, Türen, Haustechnik und Innenausbau fehlen noch. Der Rohbau wurde nur von außen besichtigt, der Käufer muss mit geschätzten Restleistungen von 645.000 € rechnen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Nach Mitteilung der Sachverständigen ist das Grundstück mit einem Rohbau bebaut. Der Keller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind fertiggestellt. Der Ausbau des Dachgeschosses hat begonnen. Die Wohnfläche des Objekts soll ca. 257 qm und die Nutzfläche ca. 342 qm betragen.
Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegendem Gutachten entnommen werden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Stahlbetondecken, Keller aus Stahlbetonfertigteilen. Geplant ist ein gedämmtes Flachdach mit Bitumendeckung. Die Fenster sind großformatig und raumhoch.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
- Haustechnik
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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