Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Rheinstr. 37, 49134 Wallenhorst, Niedersachsen
Verkehrswert
500.000 €
Termin
22. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
500.000€
Im Vergleich: 144 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 250.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 350.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
22. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kollegienwall 29/31, 49074 Osnabrück, Saal B 202
Aktenzeichen
0038 K 0002/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 15. Januar 2027
- 50.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 22. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Osnabrück in Niedersachsen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
370.300 €
350.000 € Kaufpreis + 20.300 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.745 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
268 m²
Preis je m²
1.866 €
Grundstücksfläche
784 m²
Baujahr
1988
Ort
49134 Wallenhorst
Objektbeschreibung
Vollunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Wallenhorst, ergänzt durch eine Einliegerwohnung und eine integrierte Doppelgarage im Erdgeschoss. Das Haus entstand 1988/1989 auf einem rund 784 m² großen Grundstück und eignet sich laut Gutachter auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Hauptwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Südterrasse, während im Dachgeschoss drei Schlafzimmer liegen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat Appartementcharakter mit innenliegendem Badezimmer und ohne Terrasse. Zur aktuellen Nutzung und zu Mieten enthält das Exposé keine Angaben, ein Wohnungsrecht belastet das Objekt.
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, der Ausstattungsstandard entspricht vermutlich dem Baujahr. Modernisierungen wurden von außen nicht festgestellt, sodass Käufer mit energetischem Anpassungsbedarf rechnen sollten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Vollunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, erdgeschossiger Einliegerwohnung und erdgeschossig integrierter Doppelgarage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossiges Einfamilienhaus, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine Doppelgarage integriert.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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