Einfamilienhaus mit Gewerbeobjekt
Grüner Weg 17, 49536 Lienen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
350.000 €
Termin
1. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
350.000€
Im Vergleich: 24 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 175.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 245.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
1. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 23, Gerichtsweg 1, 49545 Tecklenburg
Aktenzeichen
0006 K 0017/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 24. November 2026
- 35.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 1. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Tecklenburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
262.885 €
245.000 € Kaufpreis + 17.885 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.422 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
192 m²
Preis je m²
1.823 €
Grundstücksfläche
2.965 m²
Baujahr
1961
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49536 Lienen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im Außenbereich von Lienen, Ortsteil Höste, auf einem weitläufigen Grundstück mit Hecke und Zaun, mit Bushaltestelle in rund einer Gehminute. Das Haus aus dem Jahr 1961 ist voll unterkellert und hat ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Daneben steht ein einfaches Gewerbegebäude als Kaltlager mit Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses liegen unter anderem Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro, im Dachgeschoss vier Schlafzimmer, Bad und eine weitere Küche. Das Lagergebäude bietet Garage, Geräteräume, Büro, Lagerräume und WC. Das Objekt ist eigengenutzt, Mietverhältnisse bestehen nicht.
Das Wohnhaus konnte nur von außen besichtigt werden, dabei waren keine besonderen Schäden erkennbar. Am Putz des Lagergebäudes besteht ein Riss, der neu verputzt werden muss, und die Heizung ist eine ältere Ölanlage von 1999.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lt Gutachten handelt es sich vorliegend um ein Grundstück im Außenbereich von Lienen, bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus (BJ.: 1961), bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.(ca. 191 qm Wohnfläche) nebst einem Lagergebäude mit Anbau (BJ.:1960, bzw. 67) bestehend aus Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss (ca. 196 qm Nutzfläche).
Bzgl. des Wohnhause fanden 1999, bzw. 2015, bzgl. des Lagerhauses etwa 2013/14 Moderniesierungsarbeiten bzgll. der Fenster statt.
Es ist eine Ölheizungsanlage vorhanden.
Bzgl. des Wohngebäudes und Teile des Nebengebäudes fand lediglich eine Begutachtung von Außen statt.
Es besteht eine Grenzbaulast
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert, mit Mauerwerk und Satteldach mit glasierten Dachziegeln. Doppelt verglaste Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
