Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Am Waldwege 11, 58091 Hagen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
365.000 €
Termin
20. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
365.000€
Im Vergleich: 29 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 182.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 255.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
3. Etage, Sitzungssaal 363, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0114/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 36.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 20. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hagen in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
273.615 €
255.000 € Kaufpreis + 18.615 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.929 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.537 m²
Baujahr
1991
Ort
58091 Hagen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgaragenanlage im Bereich Oberhagen (Eilpe) in Hagen, Baujahr laut Bauakte ca. 1991. Das Grundstück ist 1.537 m² groß und liegt an einer innerstädtischen Anliegerstraße.
Das Gebäude ist massiv und umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss mit Wohnraum, Balkon und Terrasse sowie ein Dachgeschoss mit Wohnräumen und Dachterrasse. Die Innenräume wurden nicht besichtigt, da der Zugang zur Bebauung nicht gewährt wurde.
Die Doppelgaragenfassade weist leichte Schäden auf. Eine Abstandflächenbaulast zugunsten des Nachbargrundstücks ist eingetragen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lt. Gutachten – ohne Innenbesichtigung-: Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgaragenanlage, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss; Baujahr lt. Bauakte: ca. 1991; leichte Fassadenschäden an der Doppelgaragenfassade; es existiert eine Abstandflächenbaulast zugunsten des Nachbargrundstücks, welche in das Baulastenverzeichnis der Stadt Hagen eingetragen ist; dies wurde wertmindernd berücksichtigt.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, nicht um eine Eigentumswohnung.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Dach mit Holzpfetten und Pfannendeckung, Dachneigung 30 Grad.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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