Einfamilienhaus mit Carport
Amsterdam 4, 31789 Tündern, Niedersachsen
Verkehrswert
185.000 €
Termin
13. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
185.000€
Im Vergleich: 10 % unter dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 92.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 129.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Zehnthof 1, 31785 Hameln, Saal/Raum 114
Aktenzeichen
0026 K 0010/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 18.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hameln in Niedersachsen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
136.482 €
129.000 € Kaufpreis + 7.482 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.540 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
603 m²
Baujahr
1974
Ort
31789 Tündern
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Carport im Stadtteil Tündern der Stadt Hameln, im Ortskern gelegen und mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Das eingeschossige Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde 1995 umgebaut, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.
Ein Zutritt zum Gebäude war nicht möglich, daher liegen keine Angaben zur Nutzung und zu den Innenräumen vor. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus ein Carport und eine Hofbefestigung.
Am Giebel bestehen Risse, unter anderem an der südwestlichen Gebäudeecke und im Sockelbereich der südlichen Giebelwand. Die Wertminderung für diesen Schaden ist im Verkehrswert bereits berücksichtigt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus mit ausgebautem Dachbode, Bj. 1974, 1995 umgebaut, Carport, Grundstücksgröße: insgesamt 603,00 m²
Betreibende Gläubigerin: AKG ImmoPlus GmbH
Die zu leistende Bietsicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 185.000,00 Euro beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN: DE 15 2505 00000106 0238 3.
Verwendungszweck NZS 26 K 10/26-Bietsicherheit
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau und Fachwerk, die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk und Holzfachwerk mit Ausmauerung. Nicht unterkellert. Satteldach mit Dachsteinen aus Beton und Holzdachkonstruktion.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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