Einfamilienhaus in zentraler Lage
Moosecker Straße 3, 84359 Simbach am Inn, Bayern
Verkehrswert
390.000 €
Termin
10. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
390.000€
Im Vergleich: 7 % über dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 195.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 273.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0012/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 39.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
284.739 €
273.000 € Kaufpreis + 11.739 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.841 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
208,91 m²
Preis je m²
1.867 €
Grundstücksfläche
1.507 m²
Baujahr
1966
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
84359 Simbach am Inn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1966 in zentraler Lage von Simbach am Inn, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B12, mit guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss in Massivbauweise mit Satteldach.
Das Haus bietet einen attraktiven Grundriss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie (Fernwärmeanschluss Braunau-Simbach). Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Fassadenanstrich nach Fensteraustausch steht noch aus. Das Gebäude konnte von innen nicht besichtigt werden, daher ist der genaue Innenzustand nicht bekannt. Die Marktgängigkeit wird unter Berücksichtigung der anhaltend hohen Finanzierungskosten als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück Flst. 855/3 zu 1.507 m² bebaut mit einem Einfamlienhaus mit Nebengebäuden, Wohnfläche ca. 208,91 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit gemauerten Wänden und Betondecken. Satteldach mit Holzkonstruktion und Ziegeldeckung, Fassade verputzt und gestrichen.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
