Einfamilienhaus
Falltorstr. 15A, 64291 Wixhausen, Hessen
Verkehrswert
465.000 €
Termin
2. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
465.000€
Im Vergleich: 95 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 232.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 325.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
2. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal B.005, EG im Gerichtsgebäude B des Amtsgerichts Darmstadt, Mathildenplatz 12, 64283 Darmstadt, durch Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0061 K 0024/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 25. November 2026
- 46.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Darmstadt in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
348.168 €
326.000 € Kaufpreis + 22.168 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.528 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Preis je m²
2.325 €
Grundstücksfläche
391 m²
Baujahr
1971
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
64291 Wixhausen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in mittlerer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen, etwa 150 m vom Bahnhof entfernt. Das Gebäude ist unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Grundstück ist ein Hinterliegergrundstück ohne eigene Zufahrt, der Zugang erfolgt über das benachbarte Flurstück 86/2, Dienstbarkeiten bestehen dafür nicht. Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt.
Der Gutachter stellt Unterhaltungsstau an Terrasse und Außentreppe fest, im Keller bestehen Wandfeuchtigkeit und aufsteigende Feuchtigkeit in den Kellerwänden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten zum Stichtag 17.12.2025:
Einfamilienhaus, freistehend, Baujahr 1971, Dachausbau, Hinterliegergrundstück ohne eigene Zufahrt, Zugang über einen Plattenweg mit im vorderen Teil Betonplatten, dahinter Waschbetonplatten. Der Grundstückszugang ist nur über das benachbarte Flurstück 86/2 möglich, Dienstbarkeiten bestehen nicht;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter bewertet den Allgemeinzustand als befriedigend.
Bauweise
Massivbau mit Umfassungswänden aus Gasbeton, die Kellerwände bestehen aus Beton. Satteldach mit Dachziegeln, die Dachkonstruktion ist aus Holz. Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade (3)
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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