Eigentumswohnung

Südliche Ringstr. 195, 63225 Langen, Hessen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 89 Tagen

Verkehrswert

69.000 €

Termin

4. Februar 2027

10:00 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

69.000€

Im Vergleich: 67 % unter dem mittleren Verkehrswert der 36 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (207.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

34.50048.300

Im ersten Termin: Unter 34.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 48.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

4. Februar 2027 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Langen (Hessen) in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Zimmerstraße 29, Saal A

Aktenzeichen

0007 K 0016/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 28. Januar 2027

6.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 4. Februar 2027

10:00 Uhr
Amtsgericht Langen (Hessen) in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Hessen · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %2.880 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %240 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %144 €

Summe Nebenkosten3.264 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

51.264 €

48.000 € Kaufpreis + 3.264 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung6.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.434 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

35,76 m²

Preis je m²

1.930 €

Baujahr

1974

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

63225 Langen

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines 19-stöckigen Hochhauses in Langen (Hessen), etwa 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums. Das Gebäude wurde um 1974 errichtet und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung umfasst einen Wohn-/Schlafraum, eine Diele, eine Kochnische und ein Badezimmer. Derzeit steht sie leer, eine Vermietung besteht nicht. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in mäßigem Bau- und Unterhaltungszustand. Betroffen sind Wand-, Boden- und Deckenbeläge, Sanitär, Fenster, Balkon, Elektroleitungen, Heizkörper und Innentüren, eine Modernisierung ist nicht erkennbar.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

6 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

- laut Gutachten: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 5. OG, ca. 35 qm Wohnfläche-

Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032646701120

Gläubiger:

WEG Südliche Ringstr. 195, Langen, vertr. d.d. RAe Knapp & Partner Rechtsanwaltsgesellschaft, Herrnstr. 53, 63065 Offenbach/Main, AZ 1585/24zCS15, Tel.: 069/450034-277, Fr. Schwarz

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Stahlbetondecken, vollständig unterkellert. Flachdach, vermutlich mit Bitumenbahnen gedeckt. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung in der Wohnung.

Befunde des Gutachters · 6 Befunde

Innenausbau (2)
Sanitär
Elektro
Heizung
Fassade

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.