Einfamilienhaus in Haselünne
Von-Stauffenberg-Str. 12, 49740 Haselünne, Niedersachsen
Verkehrswert
236.000 €
Termin
3. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
236.000€
Im Vergleich: 24 % über dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 118.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 165.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1
Aktenzeichen
0027 K 0010/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 26. November 2026
- 23.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Meppen in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
174.570 €
165.000 € Kaufpreis + 9.570 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.366 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
225 m²
Preis je m²
1.049 €
Grundstücksfläche
793 m²
Baujahr
1967
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49740 Haselünne
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1967 mit Erweiterung und Dachgeschossausbau 1978 in der Anliegerstraße Von-Stauffenberg-Straße von Haselünne, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, verfügt über drei Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet insgesamt rund 225 m² Wohnfläche auf einem 793 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC-Raum, das Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und Küche. Das Objekt ist eigengenutzt und wird ohne Mieter vermarktet. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist teilweise unzweckmäßig mit gefangenen Räumen.
Der Zustand ist befriedigend bis mäßig mit Unterhaltungsrückständen: Der Keller ist konstruktionsbedingt undicht, das Dachgeschoss zeigt Feuchtigkeitsschäden, Fenster sind teilweise abgängig, Elektroleitungen teilweise freiliegend, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten erfordern Auffrischung. Die Heizanlage stammt von 2005, die Restnutzungsdauer wird mit 17 Jahren berechnet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, nebst 2 Garagen, Ursprung: Baujahr 1967, erweitert inklusive Ausbau DG 1978 in 49740 Haselünne. Für vorhandene Baumängel/Bauschäden wurde ein Abschlag vom Wert vorgenommen.
Gartenland, wirtschaftlich nicht eigentständig nutzbares Grundstück, nur zusammen mit Bestandsverzeichnis Nr, 1 nutzbar.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gemauertes Massivhaus, teilweise unterkellert. Satteldach und Walmdach mit Dachziegeln aus Beton. Fenster im Erdgeschoss teils Kunststoff mit Doppelverglasung (2019), teils Holz oder Alu mit Einfachverglasung.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Innenausbau (2)
- Keller
- Dach
- Elektro
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
