Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise
St. Antoniort 14, 49610 Quakenbrück, Niedersachsen
Verkehrswert
160.000 €
Termin
11. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
160.000€
Im Vergleich: 16 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 80.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 112.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bersenbrück, Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück, Raum: Saal 2
Aktenzeichen
0009 K 0020/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 16.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bersenbrück in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
118.496 €
112.000 € Kaufpreis + 6.496 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.678 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
588 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49610 Quakenbrück
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise mit sichtbarem Holztragwerk und Ziegelausfachung, errichtet vor mehr als 80 Jahren. Das Gebäude hat ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss auf einem 588 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Quakenbrück, etwa 300 m südlich des Stadtzentrums.
Das Objekt ist eigengenutzt und soll als Wohnhaus genutzt werden. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden, sodass der tatsächliche Ausstattungsstand von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation unbekannt bleibt. Es wird ein einfacher, nicht zeitgemäßer Ausstattungsstandard angenommen.
Der Zustand ist geprägt durch erheblichen Instandhaltungsrückstau. Die Außenbesichtigung stellte witterungsbedingte Abnutzungen und Instandhaltungsbedarf insbesondere in der Fachwerkkonstruktion und an der Fassade fest. Der Sockelbereich zeigt Schadstellen. Die Außenanlagen weisen altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Eine Vollsanierung ist erforderlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt: aufgrund der Bauweise und des äußeren Erscheinungsbildes ist von einem Gebäudealter von deutlich über 80 Jahren auszugehen. Denkmalschutz besteht nicht. Eine Kernsanierung wurde augenscheinlich nicht durchgeführt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen, sodass sich die gutachterlichen Angaben überwiegend auf die Außenbesichtigung und vorliegenden Unterlagen stützen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Traditionelle Fachwerkbauweise mit ausgemauertem Fachwerk und sichtbarem Holztragwerk. Satteldach mit roten Ziegeln und Trapezgaube. Fenster aus Holz und Kunststoff, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (3)
- Haustechnik
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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