Einfamilienhaus mit Garage
Schneeballweg 16, 48531 Nordhorn, Niedersachsen
Verkehrswert
399.000 €
Termin
9. November 2026
08:45 Uhr
Verkehrswert
399.000€
Im Vergleich: 109 % über dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 199.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 279.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. November 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum: 41
Aktenzeichen
0007 K 0030/2025
Nächste Schritte
Montag, 2. November 2026
- 39.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 9. November 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Nordhorn in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
295.182 €
279.000 € Kaufpreis + 16.182 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.145 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
175 m²
Preis je m²
2.280 €
Grundstücksfläche
695 m²
Baujahr
2003
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48531 Nordhorn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in der Anliegerstraße Schneeballweg des Stadtteils Stadtflur in Nordhorn, rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Das zweigeschossige Gebäude (Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss) entstand 2003, ist nicht unterkellert und verfügt neben einer Wohnfläche von 175 m² auch über eine Garage mit Geräteraum.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder, Heizungsraum und Abstellräume. Das Dachgeschoss enthält ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad und Heizungsraum sowie teilweise nicht ausgebauten Bodenraum. Das Objekt ist eigengenutzt und wird von den Eigentümern bewohnt.
Der äußere Zustand weist Unterhaltungsrückstände an den äußeren Holzbauteilen auf. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher beruht die Bewertung auf äußerem Anschein und Bauaktenunterlagen. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Baujahr 2003 und war bei der letzten Messung 2020 unauffällig.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Ein mit einem Einfamilienwohnhaus nebst Garage (mit Geräteraum) bebautes Grundstück. Baujahr laut Wert-Gutachten jeweils 2003. Wohnfläche und Nutzfläche laut Wertgutachten: 175 m² und 46 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gemauertes Haus, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.