Einfamilienhaus in Wulsdorf

Gisselstraße 6, 27572 Wulsdorf, Bremen

Versteigerung in 74 Tagen

Verkehrswert

160.000 €

Termin

20. Januar 2027

10:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

160.000€

Im Vergleich: 30 % unter dem mittleren Verkehrswert der 1.086 Häuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (229.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

80.000112.000

Im ersten Termin: Unter 80.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 112.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

20. Januar 2027 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Bremerhaven in Bremen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bremerhaven, Nordstr. 10, Saal 100

Aktenzeichen

0011 a K 0040/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 13. Januar 2027

16.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 20. Januar 2027

10:30 Uhr
Amtsgericht Bremerhaven in Bremen

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bremen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %5.600 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %560 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %336 €

Summe Nebenkosten6.496 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

118.496 €

112.000 € Kaufpreis + 6.496 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.678 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

27572 Wulsdorf

Amtliche Objektbeschreibung

leerstehendes, teilunterkellertes und eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss; Erker, umfasster Zugangsbereich und überdachte Terrasse vorhanden; Wohn-/Nutzfläche: 134 m², 43 m² Nutzfläche (Teilkeller/Garage); Baujahr: 1934, Anbau: 1952; Garage und Umfassung des Eingangsbereichs wurden mit vermindertem Grenzabstand errichtet. Das Einverständnis des Nachbarn liegt jedoch vor; das Objekt befindet sich in der Schutzzone III A des Wasserwerks Wulsdorf. Es gelten umfangreiche Schutzbestimmungen; Baumängel/Instandhaltungsstau besteht, was zu einer Wertminderung im Gutachten geführt hat.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.