Einfamilienhaus in Schulzendorf
Wolfsruher Weg 5, 16775 Schulzendorf, Brandenburg
Verkehrswert
101.500 €
Termin
25. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
101.500€
Im Vergleich: 62 % unter dem mittleren Verkehrswert der 33 Häuser, die aktuell in Brandenburg versteigert werden (266.000 €).
Im ersten Termin: Unter 50.750 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 71.050 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Aktenzeichen
0007 K 0179/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 10.150 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Brandenburg · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
76.183 €
71.000 € Kaufpreis + 5.183 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.600 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
118,5 m²
Preis je m²
857 €
Grundstücksfläche
590 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
16775 Schulzendorf
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in dörflicher Lage von Schulzendorf, etwa 3 km von der Kerngemeinde Sonnenberg entfernt. Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 590 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage und wird vom Wolfsruher Weg erschlossen, grenzt rückseitig an die Straße des Friedens.
Das Objekt verfügt über zwei Bäder, eine Einbauküche und ist mit Kunststofffenstern sowie elektromagnetischer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Eine Garage aus dem Jahr 2019 ist vorhanden. Nach Umbau und Modernisierung 2002/2003 wurde das Haus um zwei Anbauten erweitert.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Schuppen und Unterstände zeigen gravierende Unterhaltungsrückstände, deren Beseitigung erhebliche Kosten verursachen wird. Die Infrastruktur vor Ort ist begrenzt, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich überwiegend in Gransee oder den Kreisstädten Oranienburg und Neuruppin.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
bebaut mit einem Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte (Bj. um 1900, Wfl. rd. 118,50 m²) und Nebengebäuden in 16775 Sonnenberg OT Schulzendorf, Wolfsruher Weg 5
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk. Umfassungswände aus Ziegelmauerwerk, teilweise Porenbeton in den Anbauten. Satteldach und flache Pultdächer mit Ziegeleindeckung und Bitumenpappe, holzerner Dachstuhl mit Dachrinnen und Fallrohren aus Zinkblech.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
