Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Oranienburger Chaussee 17, 16775 Nassenheide, Brandenburg
Verkehrswert
133.000 €
Termin
18. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
133.000€
Im Vergleich: 50 % unter dem mittleren Verkehrswert der 33 Häuser, die aktuell in Brandenburg versteigert werden (266.000 €).
Im ersten Termin: Unter 66.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 93.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Aktenzeichen
0007 K 0174/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 13.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Brandenburg · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
99.789 €
93.000 € Kaufpreis + 6.789 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.715 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
60,3 m²
Preis je m²
2.206 €
Grundstücksfläche
343 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
16775 Nassenheide
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler Ortslage von Nassenheide, unmittelbar an der Bundesstraße 96 gelegen, rund 20 km nördlich der Berliner Stadtgrenze. Das eingeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ist halb unterkellert und verfügt über eingeschossige Anbauten sowie einen separaten Holzschuppen.
Das Wohnhaus wurde 1999/2000 teilmodernisiert (Fenster, Eingangstür, Bedachung, Elektro- und Sanitärinstallation). Ein weiterer Schuppen auf der angrenzenden, von der Gemeinde gepachteten Teilfläche kann vom Käufer weiter gepachtet oder erworben werden.
Die Lage an der vielbefahrenen Bundesstraße ist mit erheblichen Verkehrsimmissionen verbunden, die über den Darstellungswerten der Lärmkarte liegen. Eine Pkw-Zufahrt existiert nicht, die Abwasserentsorgung erfolgt über private Ausfahrgruben. Mit der geplanten Umverlegung der Bundesstraße 96 könnte sich die Immissionssituation deutlich verbessern.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem Einfamilienhaus (Bj. um 1900, Wfl. 60,30 m²) und Nebengebäuden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Freistehender Massivbau, eingeschossig mit halb unterkellert, flach geneigtes Dach. Eingeschossige Anbauten an West- und Südseite.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
