Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Verlorenorter Weg 7, 16766 Hohenbruch, Brandenburg
Verkehrswert
360.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
360.000€
Im Vergleich: 35 % über dem mittleren Verkehrswert der 33 Häuser, die aktuell in Brandenburg versteigert werden (266.000 €).
Im ersten Termin: Unter 180.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 252.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Aktenzeichen
0007 K 0140/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 36.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Brandenburg · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
270.396 €
252.000 € Kaufpreis + 18.396 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.776 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
2.000 €
Grundstücksfläche
4.280 m²
Baujahr
1930
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
16766 Hohenbruch
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 4.280 m² in der Gemeinde Kremmen, Ortsteil Hohenbruch. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, wurde jedoch zwischen 2009 und 2015 substanziell modernisiert: Dacheindeckung erneuert, Fenster und Fassade saniert, rückseitiger Anbau errichtet und eine Heizungsanlage mit Solarthermie installiert. Das Grundstück ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Zum Angebot gehören neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude: eine Scheune, ein Pferdestall und weitere Nebengebäude. Diese Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungspotenziale, etwa für Landwirtschaft, Pferdeaufzucht oder gewerbliche Zwecke.
Das Objekt ist eigengenutzt und sofort nach Zuschlag beziehbar. Der Bauzustand wird als normal bewertet, wobei bei den Nebengebäuden ein ausreichender Zustand festgestellt wurde.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr geschätzt um 1930, Wohnfläche ca. 130 m²) und mehreren Nebengebäuden (u.a. Scheune und Stall)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude wird als normal bewertet.
Bauweise
Massivbau, gemauert. Satteldach aus Holz mit Tonziegeln. Fassade gedämmt und verputzt.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
