Eigentumswohnung Wilhelmshöher Allee 177
Wilhelmshöher Allee 177, 34121 Wehlheiden, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
156.000 €
Termin
18. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
156.000€
Im Vergleich: 29 % unter dem mittleren Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 78.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 109.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130
Aktenzeichen
0640 K 0064/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 15.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Kassel in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
116.412 €
109.000 € Kaufpreis + 7.412 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.526 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
67,69 m²
Preis je m²
2.305 €
Baujahr
1960
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
34121 Wehlheiden
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses an der Wilhelmshöher Allee in Kassel-Wehlheiden. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet mit einer monatlichen Nettomiete von 525 Euro. Der Jahresrohertrag beträgt 6.300 Euro. Der Wohnlage wird eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und eine mittlere bis gute Infrastruktur attestiert, allerdings mit erheblichen Immissionsbelastungen.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden ausreichenden Zustand mit geringen bis mittleren Verschleißerscheinungen. 2024 wurden Arbeiten am Dach, an der Heizung und an den Fassaden durchgeführt. Für 2025 sind die Erneuerung der Balkonverkleidungen und Sanierungen im Treppenhaus geplant, sowie die Erneuerung der Heizungsanlage geplant (Finanzierung über Sonderumlage).
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
ETW Wilhelmshöher Allee 177, Kassel; in einem viergeschossigen MFH mit 12 Wohn- und 2 Ladeneinheiten; im 1. OG best. aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon; Wfl. rd. 67,69 m²; Kellerraum Nfl. rd. 6,80 m²; Baujahr vermutlich 1960; W4, Kellerraum SNK2 des ATP;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter von 1960 entsprechenden ausreichenden Zustand mit geringen bis mittleren Verschleißerscheinungen.
Bauweise
Viergeschossiges Massivhaus mit drei Wohnungen pro Etage, vollständig unterkellert.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
