Einfamilienhaus in Ermetheis
Hegenbergstraße 1, 34305 Ermetheis, Hessen
Verkehrswert
139.000 €
Termin
10. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
139.000€
Im Vergleich: 30 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 69.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 97.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15
Aktenzeichen
0006 K 0007/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 13.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Fritzlar in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
103.596 €
97.000 € Kaufpreis + 6.596 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.918 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
ca. 1975
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34305 Ermetheis
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in Ermetheis, einem ruhigen Stadtteil von Niedenstein am nördlichen Ortsrand. Das Gebäude steht auf einem regelmäßig zugeschnittenen, ebenen Grundstück und ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag bewohnt und kann nur von außen begutachtet worden, ein Innerzugang wurde verweigert.
Das Wohnhaus verfügt über einen Nordosteingang und eine Terrasse auf der Südwestseite. Die Garage ist an der Nordöstlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Die Verkehrswege sind befestigt, die Freiflächen als Rasen und Grünflächen angelegt. Der Ort liegt verkehrsgünstig: Kassel ist etwa 15 km entfernt, Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar (A49 ca. 11 km, A44 ca. 7 km).
Der Bauzustand zeigt Instandhaltungsstau an der Gebäudehülle mit Holzschutz-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie Setzungsrissen in der Terrasse. Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung aus 1975) ist überaltert und bedarf einer Erneuerung. Der energetische Standard entspricht dem Herstellungsjahr 1975.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, eingeschossig, Baujahr 1975, vermutlich ÖZH, nur Schätzung nach dem äußeren Anschein
Ansprechpartner: Kasseler Sparkasse, Telefon: 0561/7124-2033, AZ: 55.400/py/280570102
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Außenwände gemauert und verputzt, Holzfenster (1975) doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Heizung
- Fassade (2)
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
