Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Walther-Rathenau-Straße 37, 33602 Mitte, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
463.000 €
Termin
14. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
463.000€
Im Vergleich: 375 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 231.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 324.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
0. Etage, Sitzungssaal 18, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0091/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 7. Januar 2027
- 46.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
347.652 €
324.000 € Kaufpreis + 23.652 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.427 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Wohnfläche
117,43 m²
Preis je m²
3.943 €
Baujahr
2022
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
33602 Mitte
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung in einem 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Wohnlage von Bielefeld-Mitte, mit Bushaltestelle in rund 150 m und Hauptbahnhof in rund 1,0 km Entfernung. Das Haus mit zehn Wohnungen und zehn Tiefgaragenstellplätzen ist unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug bis ins Kellergeschoss.
Zur Wohnung gehören Wohnen, Essen und Kochen in einem großen Raum, ein Elternzimmer mit eigenem Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, eine Garderobe sowie eine Terrasse mit Gartenfläche als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.690 € im Monat, der Tiefgaragenstellplatz ist darin enthalten.
Die Wohnung ist nahezu neuwertig, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für niedrigen Energiebedarf. Am Gemeinschaftseigentum bestehen noch offene Baumängel und es stehen Sonderumlagen offen, die Käufer beachten sollten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (rechts) eines 2022 erbauten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses (10 Einheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² nebst Tiefgaragenstellplatz.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand ohne wesentliche Mängel im Sondereigentum.
Bauweise
Massivbau mit Kellergeschoss und Tiefgarage. Flachdach mit umlaufender Attika. Kunststofffenster, dreifach verglast, verputzte Wärmedämmfassade.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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