Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Hiddenseestraße 2, 33729 Brake, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
176.000 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
176.000€
Im Vergleich: 162 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 88.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 123.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
Aktenzeichen
0006 a K 0039/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 17.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
131.979 €
123.000 € Kaufpreis + 8.979 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.236 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
85,41 m²
Preis je m²
2.061 €
Baujahr
1964
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33729 Brake
Objektbeschreibung
Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links einer 1964 erbauten Wohnungsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in Bielefeld-Brake. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 85 m² bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafzimmern, Küche, modernisiertem Badezimmer und separatem Gäste-WC sowie Balkon mit Blick auf die Grünanlagen.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Außenflächen und Kinderspielplatz. Die Wohnanlage wurde energetisch teilweise modernisiert: Fenster 1994 erneuert, Fassade mit Wärmedämmung versehen, Fernwärmeübergabestation 2019 erneuert. Das Gebäude ist in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Zustand, ohne wertrelevante Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum.
Die Wohnung selbst weist teilweise altersgerechte Renovierungsbedarf auf, insbesondere Malerarbeiten sind erforderlich. Der Zugang erfolgt über mehrere Außenstufen, eine barrierefreie Zugänglichkeit ist nicht vorhanden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (links) einer 1964 erbauten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 112 Wohnungen in der Krabbenstr. 7, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude wird als dem Baujahr entsprechend modernisiert und gepflegt beurteilt.
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach mit Tonpfannen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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