Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Stralsunder Straße 30, 40595 Garath, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
198.000 €
Termin
7. Januar 2027
11:00 Uhr
Verkehrswert
198.000€
Im Vergleich: 103 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 99.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 138.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
7. Januar 2027 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 1.102, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf
Aktenzeichen
0085 K 0026/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 31. Dezember 2026
- 19.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 7. Januar 2027
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
149.147 €
139.000 € Kaufpreis + 10.147 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.047 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung sowie Tiefgaragen-Stellplatz
Wohnfläche
72 m²
Preis je m²
2.750 €
Baujahr
1965
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
40595 Garath
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in Düsseldorf-Garath, in mittlerer Wohnlage nahe Stadtwald und Autobahnauffahrt. Die Wohnung gehört zu einer Großwohnanlage mit drei viergeschossigen, voll unterkellerten Baukörpern und einer Tiefgarage, errichtet 1964/65.
Die Wohnung bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Eltern- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Duschbad, separates WC und eine Loggia. Es besteht kein Mietvertrag, die Einheit ist nur mit Restmöbeln belegt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der ebenfalls versteigert wird.
Die Wohnung wurde zeitgemäß renoviert und modernisiert, die Arbeiten sind aber noch nicht abgeschlossen: Im Bad und WC fehlen Armaturen, die Küche hat noch keinen Fliesenspiegel. Wer die Restarbeiten übernimmt, erhält eine modernisierte Wohnung in gehoben mittlerer Ausstattung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eine ca. 72m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Garath, Stralsunder Straße 30, innerhalb einer Großwohnanlage mit drei Wohnbaukörpern und Tiefgarage. Fiktives Bewertungsbaujahr 1983, zeitgemäß renoviert und modernisiert, die Arbeiten aber noch nicht vollständig abgeschlossen.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, voll unterkellert, viergeschossig. Flachdach mit verdeckt liegender Entwässerung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, also doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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