Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonames
Hugo-Sinzheimer-Straße 20-28, 60437 Bonames, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
153.000 €
Termin
24. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
153.000€
Im Vergleich: 30 % unter dem mittleren Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 76.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 107.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Aktenzeichen
0845 K 0054/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 15.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
114.276 €
107.000 € Kaufpreis + 7.276 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.425 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
59 m²
Preis je m²
2.593 €
Baujahr
1959
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
60437 Bonames
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 26 im Erdgeschoss links in einer Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohnungen in fünf Wohngebäuden. Das Gebäude wurde ca. 1959 in massiver Bauweise mit vier Vollgeschossen und vollständiger Unterkellerung errichtet und liegt im nördlichen Stadtteil Bonames mit guter Verkehrsanbindung (U-Bahnhaltestelle 150 m entfernt) und durchschnittlicher Infrastruktur.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zugeordnetem Kellerabteil ist derzeit vermietet und verfügt über einfachen Ausstattungsstandard mit Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer unter 10 m². Der Grundriss mit langem Flur entspricht ansonsten modernen Wohnanforderungen.
Das Gebäude befindet sich in unterdurchschnittlichem baulichen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau in Allgemeinflächen (gesprungene Fenster, abgerissene Tapete, mangelnde Dachbodendämmung) und verschlissenen Belägen in Wänden, Decken und Böden. Für Q1 2026 wurde eine außerordentliche Eigentümerversammlung zur Fälligstellung einer Sonderumlage von 250.000 EUR für Treppenhaussanierung beschlossen, wovon anteilig ca. 5.275 EUR auf dieses Objekt entfallen würden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
(Laut Gutachten: 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links mit Balkon sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1959; Wohnfläche gerundet ca. 59 m²)
Gläubigerin:
WEG
Gläubigerin-Vertreter:
Rechtsanwältin Dr. Jur. Thiel,
Tel.: 0611/52 59 29, Az.: Th/Gen
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144328602016.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus ca. 1959, vollständig unterkellert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Fassade nachträglich gedämmt.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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