Eigentumswohnung mit Garage
Teutoburger Weg 49, 33758 Schloß Holte, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
146.000 €
Termin
3. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
146.000€
Im Vergleich: 50 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 73.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 102.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
0. Etage, Sitzungssaal 18, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0059/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 26. November 2026
- 14.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
109.446 €
102.000 € Kaufpreis + 7.446 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.171 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
94 m²
Preis je m²
1.553 €
Baujahr
1956
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33758 Schloß Holte
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines einseitig angebauten Einfamilienhauses in Schloß-Holte Stukenbrock an der Anliegerstraße Teutoburger Weg, rund 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude wurde 1956 als Hühnerstall errichtet, später zu Wohnzwecken umgebaut, ist geringfügig unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss Diele, Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten, Küche und Bad, insgesamt vier Zimmer. Zum Sondereigentum gehört die Garage Nr. 16 im Garagenhof der Anlage. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Haustür hat teilweise zerbrochene Glasscheiben, die Elektroinstallation gilt nach Schätzung als nicht mehr zeitgemäß. Da keine Innenbesichtigung möglich war, sind Innenräume und Technik ungeprüft.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
4 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss des vermutlich um 1965 erbauten, eingeschossigen Hauses im Teutoburger Weg 49b mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und Garage in einer Wohnungseingentumsanlage mit 4 Wohngebäuden und 15 Garagen.
Kontaktdaten Gläubiger-Vertreter: E-Mail: thorsten.jaehne@awado-rag.de
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, einseitig angebaut und geringfügig unterkellert. Satteldach mit Holzkonstruktion und ca. 45 Grad Dachneigung. Außenwände mit Klinkerverblendung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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