Doppelhaushälfte mit Garage
Igelweg 22, 33689 Sennestadt, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
400.000 €
Termin
25. Februar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
400.000€
Im Vergleich: 42 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 200.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 280.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. Februar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
0. Etage, Sitzungssaal 18, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0012/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Donnerstag, 18. Februar 2027
- 40.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 25. Februar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. April 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
300.440 €
280.000 € Kaufpreis + 20.440 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.196 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
157,77 m²
Preis je m²
2.535 €
Grundstücksfläche
373 m²
Baujahr
2008
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33689 Sennestadt
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Garage liegt im Stadtteil Sennestadt von Bielefeld, in einem reinen Wohngebiet mit ruhiger Wohnlage. Das Wohnhaus wurde 2008 fertiggestellt, hat ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC, das Dachgeschoss bietet ein Bad und ein Duschbad. Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der Gesamtzustand entspricht weitestgehend dem Baujahr mit durchschnittlichem Unterhaltungszustand und leichtem Reparaturstau. Abgelöste Klinker im Sturz von Schlafzimmer 2 haben die Sicherheitsscheibe beschädigt, die erneuert werden muss.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das zu bewertende Grundstück liegt in Bielefeld im Stadtteil Sennestadt, etwa 10,0 km Luftlinie südöstlich des Zentrums von Bielefeld und etwa 800 m Luftlinie südwestlich des Zentrums des Stadtteils Sennestadt. Das zu bewertende Grundstück, welches mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Garage bebaut ist, grenzt im Süden an den Igelweg.
Baugenehmigung war 2007 in der Genehmigungsfreistellung. Fertigstellung erfolgte 2008.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 89,56 m², das Dachgeschoss eine Wohnfläche von 68,21 m².
Derzeit liegt eine Eigennutzung durch die Eigentümer vor.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gesamtzustand entspricht weitestgehend dem Baujahr mit durchschnittlichem Unterhaltungszustand und leichtem Reparaturstau.
Bauweise
Mauerwerk mit Verblendmauerwerk als Außenschale, voll unterkellert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade (3)
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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