Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Drosselstraße 17, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
89.000 €
Termin
18. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
89.000€
Im Vergleich: 53 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 44.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 62.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde
Aktenzeichen
0015 K 0024/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 8.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
65.596 €
62.000 € Kaufpreis + 3.596 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.143 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
79,11 m²
Preis je m²
1.125 €
Baujahr
1978
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
27711 Osterholz-Scharmbeck
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1978 in Osterholz-Scharmbeck, innerstädtische Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung und vollständiger Grundversorgung. Das Gebäude ist eine typische Doppelanlage der späten 1970er Jahre mit Klinkerfassade, Flachdach und Balkonen zur Gartenseite.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet, eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb Aussagen zum inneren Zustand nicht getroffen werden können.
Die äußere Erscheinung zeigt der Baualtersklasse entsprechende Merkmale. Energetisch wurde die Heizungsanlage 2006 erneuert, was sich positiv auswirkt. Ein Modernisierungsbedarf der Gebäudehülle kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit 79,11 qm (3 Zi, Kü, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Keller) im Haus-Nr. 17, 1. OG, Heizungsanlage aus 2006, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, vollständig unterkellert, vierstöckig zuzüglich Untergeschoss. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
