Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Im Kreuzel 3A, 63639 Lohrhaupten, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
165.000 €
Termin
19. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
165.000€
Im ersten Termin: Unter 82.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 115.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.
Aktenzeichen
0082 K 0048/2022
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 16.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Gelnhausen in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
122.820 €
115.000 € Kaufpreis + 7.820 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.831 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Wohnfläche
149,8 m²
Preis je m²
1.101 €
Baujahr
ca. 1950
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63639 Lohrhaupten
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Flörsbachtal-Lohrhaupten, am westlichen Ortsrand gelegen. Das Gebäude aus 1950, im Jahre 2000 komplett umgebaut und aufgestockt, ist vollständig unterkellert und bietet eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnung Nr. III umfasst im Dachgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, Küche und Flure sowie einen überdachten Balkon. Im Keller ist ein separater Kellerraum zugeordnet, im Spitzboden ein teilweise ausgebauter Bereich als Hobbyraum. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist eigengenutzt, sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag möglich.
Der Zustand wird als einfach bewertet. Die gemeinschaftlichen Gebäudeteile befinden sich in mittlerem, teilweise unfertiggestelltem Zustand: Treppenhaus und Außenfassade ohne Putz, fehlende Außenfensterbänke, unvollendete Balkone. Der gesamte Reparaturstau betrifft insbesondere die Außenhülle und das Treppenhaus.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 3 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Miteigentumsanteil an einem mit Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück verbunden mit Sondereigentum einer Wohnung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Sondereigentum befindet sich in einfachem Zustand mit funktionsfähiger Ausstattung.
Bauweise
Gemauertes Gebäude mit Holzfachwerk. Keller mit Betonwänden, Decken aus Beton und Holzbalken. Satteldach aus Holz mit ca. 45 Grad Neigung, gedeckt mit Tondachsteinen, Dachschrägen gedämmt.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Heizung
- Innenausbau (2)
- Fassade
- Außenanlagen
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
