Unbebautes Grundstück in Hanglage
Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach, Bayern
Verkehrswert
59.000 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
59.000€
Im ersten Termin: Unter 29.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 41.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Aktenzeichen
0003 K 0046/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 5.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Würzburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
42.763 €
41.000 € Kaufpreis + 1.763 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.079 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
1.096 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
97848 Rechtenbach
Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Rechtenbach, baureif nach Bebauungsplan "Oberer Schlittenweg". Das 1.096 m² große Grundstück mit ca. 18 m Straßenfront ist als Bauplatz für individuellen Wohnungsbau vorgesehen und von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäuser umgeben.
Die medizinische Nahversorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe (0,4 km), eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (0,3 km). Die nächste Grundschule liegt etwa 7 km entfernt, das nächste Einkaufszentrum (City Galerie Aschaffenburg) etwa 31 km weit weg.
Das Grundstück weist erhebliche Mängel auf: eine ungesicherte, ausgehobene Baugrube befindet sich noch vor Ort, der Aushub von ca. 500 m³ lagert teilweise auf benachbarten Grundstücken und muss entsorgt werden. Die Lärmimmission ist sehr gering.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am Ortsrand -Bauplatz für individuellen Wohnungsbau, das Grundstück verfügt über eine ausgehobene Baugrube, keine entsprechende Sicherung der Baugrube, Gefahr in Verzug, gemäß telefonischer Aussage des Bürgermeisters der Gemeinde Rechtenbach vom 14.10.2024 wurden im Zuge der Baugrubenerstellung ca. 500 m³ Aushub auf den benachbarten Grundstücken gelagert, welche künftig entsorgt werden müssen, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
